422/33 ซอย อ่อนนุช 17 แยก 16
แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง
กรุงเทพมหานคร 10250
422/33 ซอย อ่อนนุช 17 แยก 16
แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง
กรุงเทพมหานคร 10250
คอนโดกรุงเทพฯ ยังคงเป็นตลาดอสังหาฯ ที่ได้รับความสนใจมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ ทั้งจากผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง และนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ปลอดภัยพร้อมโอกาสสร้างผลตอบแทนอย่างต่อเนื่อง ปีนี้มีโครงการใหม่เปิดตัวหลายทำเลสำคัญ ทั้งแนวรถไฟฟ้า MRT-BTS และย่านศักยภาพที่ขยายตัวออกจากใจกลางเมือง ทำให้นักลงทุนยังคงให้ความสำคัญกับคอนโดกรุงเทพฯ ที่มีอัตราปล่อยเช่าสูงและมีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มในระยะยาว
สาเหตุที่คอนโดกรุงเทพฯ เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในประเทศไทย เพราะเมืองหลวงแห่งนี้ไม่เพียงเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ การคมนาคม และแหล่งงานสำคัญของประเทศ แต่ยังเป็นพื้นที่ที่ผสานไลฟ์สไตล์ของคนเมืองเข้ากับความสะดวกสบายอย่างลงตัว และยังมีความโดดเด่นที่ทำให้นักลงทุนต่างต้องจับตามอง ได้แก่
ตลาดคอนโดในกรุงเทพฯ เติบโตต่อเนื่องจากการขยายตัวของรถไฟฟ้าและการพัฒนาเมือง ทำให้แต่ละทำเลมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน มาดูกันว่าแต่ละโซนมีเสน่ห์อย่างไร และทำไมถึงยังคงเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ ของคนเมืองยุคใหม่
สุขุมวิทคือย่านที่ครบทุกมิติของการใช้ชีวิต ทั้งการทำงาน การพักผ่อน และการใช้ชีวิตแบบอินเตอร์ รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง EmQuartier, Emporium, Terminal 21 รวมถึงแหล่งแฮงเอาต์ชื่อดังย่านทองหล่อ-เอกมัย ที่รวมร้านอาหารและคาเฟ่สุดชิคไว้มากมาย เดินทางง่ายด้วย BTS สายสุขุมวิท (รถไฟฟ้าสายสีเขียว) และ MRT สายสีน้ำเงิน เชื่อมต่อทุกย่านสำคัญ เหมาะกับคนเมืองที่อยากใช้ชีวิตคุณภาพ
พื้นที่สีลม-สาทรเป็นที่ตั้งของบริษัทชั้นนำและสำนักงานใหญ่ของธนาคารหลายแห่ง รวมถึงแลนด์มาร์กอย่าง Empire Tower, Mahanakhon, Silom Complex และสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนลุมพินี ทำให้คอนโดกรุงเทพฯ ในย่านนี้ได้รับความนิยมสูงในกลุ่มผู้บริหาร ชาวต่างชาติ และนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนระยะยาว
โซนรัชดา-พระราม 9 กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ เต็มไปด้วยแลนด์มาร์กอย่าง G Tower, The Super Tower, Central Rama 9, Fortune Town และสำนักงานของบริษัทเทคโนโลยีหลายแห่ง การเดินทางสะดวกด้วย MRT และเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำให้คอนโดกรุงเทพฯ ย่านนี้มีทั้งความสะดวกและโอกาสการเติบโตที่ยังขยายได้อีกมาก
อารีย์ คือย่านที่ผสมความเป็นชุมชนกับความโมเดิร์นได้ลงตัว มีแลนด์มาร์กอย่าง La Villa Ari, Gump’s Ari, Ari Hills และคาเฟ่สุดชิคเรียงรายตลอดซอย เหมาะกับคนทำงานสายครีเอทีฟและคนรุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต เดินทางสะดวกด้วย BTS และใกล้โซนสะพานควาย-พญาไท
ส่วนย่านพหลโยธิน เป็นทำเลที่กำลังเติบโตจากการขยายตัวของเมืองสู่โซนเหนือของกรุงเทพฯ เต็มไปด้วยแลนด์มาร์กสำคัญอย่าง Central Ladprao, Union Mall, สวนจตุจักร, สำนักงานใหญ่ ปตท. (Energy Complex) และสถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว ที่เชื่อมต่อกับ MRT พหลโยธิน ได้โดยตรง คอนโดกรุงเทพฯ ย่านนี้จึงได้รับความนิยมจากทั้งกลุ่มคนทำงานและนักลงทุนที่ต้องการคอนโดศักยภาพสูง ราคายังไม่แตะเพดาน และเดินทางเข้าสู่ CBD ได้ในเวลาอันสั้น
ฝั่งธนบุรีโดยเฉพาะโซนบางหว้า กำลังเป็นพื้นที่ดาวรุ่งจากการเชื่อมต่อของ MRT สายสีน้ำเงิน, BTS สายสีเขียวต่อขยาย และรถไฟฟ้าสายสีทอง มีแลนด์มาร์กสำคัญอย่าง The Mall บางแค, Iconsiam, มหาวิทยาลัยสยาม, โรงพยาบาลพญาไท 3 ทำเลคอนโดกรุงเทพฯ ย่านนี้โดดเด่นด้วยราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าใจกลางเมือง แต่ให้ครบทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกและศักยภาพการเติบโต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดแรกหรือการลงทุนเริ่มต้นที่คุ้มค่า
ASHTON Asoke - Rama 9 เป็นหนึ่งในคอนโดระดับพรีเมียมจาก Ananda ทำเลอโศก-พระราม 9 ที่เป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของย่าน New CBD และย่านอโศก-รัชดา ซึ่งเป็นศูนย์รวมอาคารสำนักงาน บริษัทเทคโนโลยี และแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ เน้นความหรูหราทันสมัย ภายในตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพระดับ High-End พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าคอนโดกรุงเทพฯ ระดับพรีเมียม
SUPALAI ICON SATHORN แลนด์มาร์กแห่งใหม่ใจกลางสาทรจาก ศุภาลัย ที่ยกระดับการใช้ชีวิตของคนเมืองให้หรูหราในทุกมิติ ทำเลโดดเด่นใกล้ทั้ง MRT ลุมพินี และ BTS ช่องนนทรี เดินทางสะดวกสู่ศูนย์กลางธุรกิจและย่านไลฟ์สไตล์ชั้นนำได้ภายในไม่กี่นาที ผสานความหรูหราเข้ากับความอบอุ่น พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ระดับรีสอร์ต ทั้งสระว่ายน้ำลอยฟ้า ฟิตเนสวิวเมือง และสวนสีเขียวขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดกรุงเทพฯ Luxury Class ที่ครบทั้งทำเล ศักยภาพ และความสมบูรณ์แบบของการอยู่อาศัยในใจกลางเมือง
คอนโดอื่น ๆ จากศุภลัย: คอนโดและบ้านเดี่ยวราคาเข้าถึงได้ กับโครงการจากศุภาลัยที่คุณต้องจับตา
XT Phayathai คอนโดกรุงเทพฯ High-Rise ดีไซน์โมเดิร์นจากแสนสิริ ตั้งอยู่ในซอยพญาไท ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เดินทางสะดวกเพียงไม่กี่นาทีจาก BTS พญาไท และ Airport Rail Link เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเชื่อมต่อทั้งโซนธุรกิจและสนามบินได้อย่างรวดเร็ว โดดเด่นด้วยแนวคิด Co-sharing Facilities ที่เปิดโอกาสให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันอย่างมีสไตล์ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และโซนพักผ่อนวิวเมือง เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์แบบ Urban Living อย่างแท้จริง
LIFE สาทร เซียร์รา คอนโดติด BTS ตลาดพลู ที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยเหมือนพักรีสอร์ตกลางเมือง โครงการนี้โดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่รายล้อมด้วยสวนสีเขียวร่มรื่น มี Jogging Track สำหรับสายสุขภาพ และสระว่ายน้ำดีไซน์ยาวพิเศษ ให้บรรยากาศผ่อนคลายเหนือระดับ เหมาะทั้งสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดกรุงเทพฯ เพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อการลงทุน เพราะเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้สะดวก พร้อมครบทุกฟังก์ชันการใช้ชีวิตในโครงการเดียว
Park Origin Thonglor คอนโดกรุงเทพฯ สุดหรูแบบ High Rise ตั้งอยู่ใจกลางย่านทองหล่อ หนึ่งในทำเลที่มีดีมานด์สูงสุดของกรุงเทพฯ ทั้งจากคนไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่ม Expat ที่ทำงานในย่านสุขุมวิท จุดเด่นของพื้นที่นี้คือการเป็น Lifestyle Hub ที่รวมทุกสิ่งไว้ในระยะเดิน ตั้งแต่ร้านอาหารระดับพรีเมียม คาเฟ่บรรยากาศดี คอมมูนิตี้มอลล์ ไปจนถึงโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 60 ฟังก์ชัน ซึ่งถือว่าเยอะที่สุดในย่านทองหล่อ
ดูโครงการน่าอยู่จาก Origin: ลงทุนกับอนาคตและสไตล์ของคนรุ่นใหม่ ผ่านโครงการ Origin
การเลือกทำเลคือหัวใจสำคัญของการตัดสินใจซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุน เพราะทำเลที่ดี ไม่ได้แค่ช่วยให้ชีวิตสะดวกขึ้น แต่ยังส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว โดยปัจจัยหลักที่ควรพิจารณาก่อนเลือกซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ มีดังนี้
1. ใกล้รถไฟฟ้าและระบบขนส่งสาธารณะ
คอนโดกรุงเทพฯ ที่อยู่ใกล้ BTS, MRT หรือ Airport Rail Link มักได้รับความนิยมสูงสุด เพราะช่วยลดเวลาเดินทาง เข้าถึงย่านสำคัญของเมืองได้ง่าย และเป็นปัจจัยที่ผู้เช่าหรือผู้ซื้อให้ความสำคัญที่สุด โดยเฉพาะโครงการที่สามารถเดินถึงสถานีได้ภายใน 5-10 นาที มักมีแนวโน้มราคาปรับตัวสูงกว่าโครงการอื่นในระยะยาว
คอนโดกรุงเทพฯ ในย่าน Central Business District (CBD) เช่น อโศก สีลม สาทร พระราม 9 หรือทองหล่อ เป็นทำเลที่มีความต้องการสูงอย่างต่อเนื่อง เพราะอยู่ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ การปล่อยเช่าทำได้ง่าย และมูลค่าขายต่อมีแนวโน้มเติบโตสูง เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาการลงทุนระยะยาว
คอนโดใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาลใหญ่ เช่น จุฬาฯ, มหิดล, รามาธิบดี หรือศิริราช เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากทั้งนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และผู้ปกครองที่ต้องการที่พักชั่วคราว ทำให้มีอัตราการเช่าที่มั่นคง เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนระยะยาวและความเสี่ยงต่ำ
โซนเมืองรอบนอกที่กำลังได้รับการพัฒนา เช่น บางหว้า บางนา ลาดพร้าว หรือรามอินทรา เริ่มกลายเป็นพื้นที่ที่น่าจับตามอง เพราะมีราคายังไม่สูงมากแต่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตามการขยายของรถไฟฟ้าและศูนย์พาณิชย์ขนาดใหญ่ การเลือกลงทุนในคอนโดกรุงเทพฯ โซนเหล่านี้ตั้งแต่ต้น มีแนวโน้มที่จะได้ผลตอบแทนที่ดีในอนาคตเมื่อโครงสร้างพื้นฐานพัฒนาเต็มรูปแบบ
คอนโดกรุงเทพฯ ไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่เป็นการลงทุนในคุณภาพชีวิต ที่ตอบโจทย์ทั้งความสะดวก ความปลอดภัยและโอกาสทางการเงินในอนาคต ด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ครอบคลุมทั่วเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และทำเลที่ยังคงเติบโตต่อเนื่อง คอนโดจึงกลายเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี
“ข้อมูลนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้คำแนะนำเบื้องต้นเท่านั้น โปรดตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์”
Brickpaths เป็นเว็บไซต์ประกาศอสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ผู้ใช้งานทุกกลุ่ม ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาบ้านหรือคอนโดสำหรับเช่าหรือซื้อ หรือกำลังต้องการลงประกาศขายทรัพย์สินของคุณ Brickpaths ช่วยให้ทุกขั้นตอนเป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว ด้วยระบบที่มีความเป็นมืออาชีพ รองรับการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้อย่างกว้างขวาง และเพิ่มโอกาสในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
นอกจากนี้ Brickpaths ยังมี ฟีเจอร์ Financial Analysis ซึ่งเป็นเครื่องมือวิเคราะห์ข้อมูลด้านการลงทุนแบบเรียลไทม์ ช่วยคำนวณกระแสเงินสด วิเคราะห์ต้นทุน และประเมินอัตราผลตอบแทน ทำให้คุณสามารถวางแผนและตัดสินใจลงทุนได้อย่างแม่นยำ พร้อมลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า
Line: @brickpaths
Facebook: Brickpaths
Website: www.brickpaths.com
Tel: 091-419-1456
